Bir tasarım oluşturucu hem tasarımcı olarak hareket eden tek bir varlıktır ve yüklenici bir inşaat projesi için. Ayrı tasarım ve inşaat sözleşmeleri yerine, tek bir tasarım-inşaat sözleşmesi her iki aşamayı da kapsar. Bu yaklaşım inşaat sürecini basitleştirir ve proje sahiplerine çok sayıda fayda sunar.
Tasarım-yapımcı konseptinin bir dökümünü burada bulabilirsiniz:
* Birleşik Sorumluluk: Projenin hem tasarımından hem de inşaatından tek bir varlık (tasarımcı-inşaatçı) sorumludur; bu, ayrı tasarım ve inşaat ekipleri arasındaki potansiyel çatışmaları ve parmak işaretlerini ortadan kaldırır.
* Tek İletişim Noktası: Proje sahibi, tüm proje ihtiyaçları için tek bir kuruluşla iletişim kurarak iletişimi ve karar almayı basitleştirir.
* Entegre Tasarım ve İnşaat: Tasarım ekibi başından itibaren inşaat ekibiyle yakın işbirliği içinde çalışarak daha verimli ve uygun maliyetli bir tasarım süreci sağlar.
* Daha Hızlı Tamamlanma: Tasarım ve inşaatın bütünleşik yapısı, tasarım revizyonlarından kaynaklanan olası gecikmeler en aza indirildiği için proje tesliminin daha hızlı yapılmasına olanak tanır.
* Değer Mühendisliği: Tasarım-inşaat ekibi, değeri en üst düzeye çıkarmak ve maliyetleri en aza indirmek için tasarım ve inşaat sürecini optimize edebilir.
* Artan Yenilik: Hem tasarımdan hem de inşaattan sorumlu tek bir kuruluş olduğundan, yaratıcı çözümlere ve yenilikçi teknolojilere daha fazla yer vardır.
Ancak dikkate alınması gereken bazı potansiyel dezavantajlar da vardır:
* Sınırlı Tasarım Seçenekleri: Tasarım-yapımcı, bağımsız tasarımcılarla çalışmaya kıyasla sınırlı sayıda tasarım seçeneğine sahip olabilir.
* Daha Az Esneklik: Tasarım tamamlandıktan sonra, geleneksel yaklaşıma kıyasla değişiklik veya tadilat için daha az yer olabilir.
* Artan Risk: Mal sahibi, hem tasarım hem de inşaattan sorumlu olduğu için tasarım-inşaatçıya daha fazla güven ve risk verir.
Genel olarak, tasarım-yapımcı yaklaşımı aşağıdaki projeler için değerli bir seçenektir:
* Hız ve verimlilik çok önemlidir.
* Tek bir iletişim noktası tercih edilir.
* Değer mühendisliği bir önceliktir.
Tasarım-yapımcı modelinin bazı yaygın uygulamaları şunlardır:
* Ticari binalar
* Endüstriyel tesisler
* Altyapı projeleri
* Yenilemeler ve genişletmeler
Bir inşaat projesi düşünüyorsanız tasarım-inşaatçı modelini araştırmak, bunun özel ihtiyaçlarınız için doğru yaklaşım olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.