Arsa planları genellikle mimarlar, mühendisler veya arazi araştırmacıları tarafından oluşturulur. Elle veya bilgisayar destekli tasarım (CAD) yazılımı kullanılarak çizilebilirler. Bir arsa planında yer alan ayrıntı düzeyi, amaçlanan amaca bağlı olarak değişecektir. Örneğin, bir inşaat projesine ilişkin bir arsa planı, genellikle bir gayrimenkul işlemine ilişkin bir arsa planından daha ayrıntılı bilgi içerecektir.
Arsa planlarında yer alan ortak unsurlar şunları içerir:
* Mülk sınırları
* Binaların ve diğer yapıların konumu
* Araba yollarının, yürüyüş yollarının ve diğer asfalt alanların konumu
* Ağaçların ve diğer bitki örtüsünün konumu
* Su ve kanalizasyon hatları gibi yer altı tesislerinin konumu
* İrtifak hakkının konumu ve mülkün kullanımına ilişkin diğer kısıtlamalar
Parsel planları, geliştirme projelerinin planlanması ve yönetilmesi için önemli bir araçtır. Bir projenin yürürlükteki imar düzenlemelerine uygun olarak inşa edilmesini ve çevreyle uyumlu olmasını sağlamaya yardımcı olabilirler.